Громадяни Російської Федерації мають сплачувати податки - це їхній Конституційний борг. Але досить пристойну частину коштів можна повернути, якщо скористатися податковими відрахуваннями, гарантованими державою.
Інструкція
1
Податкове законодавство передбачає можливість зменшення податкового тягаря за рахунок податкових відрахувань на деякі види податків. Кожен податок розраховується з певної суми, так званої бази оподаткування. Податкові відрахування передбачає зменшення оподатковуваної бази.
2
Існує п`ять видів податкових відрахувань: -стандартні відрахування надаються платнику податку за наявності певних умов, наприклад, при доході нижче певного мінімуму- -соціальні відрахування надаються платником податків, які зазнали певного роду витрати, наприклад лікування. Список випадків визначено законодательством- -професійні відрахування доступні представникам ряду професій, як правило, творчої інтеллігенціі- -майнові відрахування - найбільш поширений тип. Майновий вирахування надається платнику податків, яке здійснило операцію купівлі-продажу нерухомості.
3
Отримання відрахувань з податків є тільки громадянам, які мають офіційне працевлаштування, тобто виплачують ПДФО. У їх число можуть входити і зареєстровані індивідуальні підприємці, які застосовують загальну систему оподаткування, якщо вони надають до відрахування витрати, не пов`язані із здійсненням професійної діяльності. Право на відрахування по операціях купівлі-продажу нерухомості має право податкові резиденти РФ, а також податкові нерезиденти, які проживають на території Російської Федерації протягом 183 днів.
4
До податкового відрахування може бути надана сума, отримана від угоди купівлі-продажу нерухомості як на території РФ, так і за кордоном. Сума вирахування зменшує базу оподаткування на 13%. Але існує ліміт оподатковуваної бази, вище якої відрахування не оформляється. Так при купівлі нерухомості, ліміт суми підлягає податковому відрахуванню визначено на рівні законодавства в 2 000 000 рублів, тобто податкове вирахування буде складати 13% від 2 млн. Рублів і дорівнювати 260 000 руб. При продажу нерухомості оподатковуваний сума формується за двома схемами за вибором платника податку: -різниця між продажною і купівельною стоімостью- -продажна вартість за вирахуванням 1 млн.рублів.
5
Отримати повернення можна одним із двох способів. Можна отримати загальну суму відрахувань на банківський рахунок в кінці року або певний час не виплачувати ПДФО. У першому випадку платник податків сам оформляє необхідну документацію через податкові органи, у другому випадку відрахування оформляє податковий агент (роботодавець).
Зверніть увагу
Якщо вартість покупки нерухомості менше 2 млн. Рублів, то за новим законодавством за платником податків залишається право добрати відрахування при наступній покупці нерухомості, до 14 року одержати відрахування можна було один раз, незалежно від вартості квартири.