Ви купили квартиру, а попередні мешканці не поспішають виписуватися? Ваш колишній чоловік або дружина з`їхали після розлучення, але не знімаються з реєстраційного обліку і відмовляються оплачувати свою половину комунальних платежів? Ви хочете приватизувати квартиру, а особи, які прописані на цій житлоплощі, але фактично на ній не проживають, претендують на частку після приватизації? Є безліч ситуацій, коли потрібно виписати людину з квартири проти його волі. Тільки у судді є повноваження для прийняття такого рішення.
Вам знадобиться
- Виписка з особового рахунку та документи на квартиру. Якщо квартира не приватизована, то договір соціального найму. Якщо квартира у власності, то документи, що підтверджують це.
Інструкція
1
Підготуйте позов до суду, в якому опишіть, на яких підставах прописаний з вами людина втратила право користування житловим приміщенням. Пам`ятайте, що позовну заяву складається за певними правилами. Необхідно вказати найменування суду, дані про відповідача і позивача, ваші претензії, вимоги і докази. Краще, якщо грамотний юрист допоможе вам в складанні позову, так як крім дотримання всіх перерахованих вище вимог до позовної заяви, доведеться посилатися на різні статті Житлового і Цивільного кодексів Російської Федерації. На які? Це вирішується індивідуально в кожному конкретному позові.
2
Сплатіть державне мито.
3
Подайте позовну заяву в суд. До нього додайте копію для відповідача, документи на квартиру і квитанцію про оплату держмита.
4
З`явитеся на засідання в призначений день.
5
Отримайте рішення суду. У відповідача є 10 днів на його оскарження. Після закінчення цього терміну, рішення суду, якщо воно не було оскаржене, вступить в законну силу.
6
Віднесіть вступило в силу рішення суду в УФМС. Після цього незаконно прописаного мешканця зобов`язані зняти з реєстраційного обліку.
Рада 2: Як виписати в судовому порядку
Питання права власності на житло регламентуються Житловим і Цивільним кодексами. Згідно з їхніми положеннями, можна виписати з квартири або будинку колишнього члена сім`ї, неправомірно що проживає або непроживаючих там людини через суд.
Інструкція
1
Якщо квартира офіційно належить муніципалітету, а ви хочете позбутися від сусіда по квартирі, примусивши його з`їхати - почекайте зі зверненням до суду. Спочатку напишіть скаргу на ім`я глави муніципального освіти, що містить в собі прохання вжити заходів до виселення одного з власників. Якщо муніципальний орган не діє або прийняті ним заходи не приносять ніякого результату, подавайте заяву в суд.
2
Квартира приватизована, але ви не знаєте, як виписати колишнього чоловіка після розлучення? Положення Житлового кодексу сказано, що права на власність припиняються у вашого чоловіка відразу після офіційного розірвання шлюбу з вами. Вам залишається тільки звернутися в суд. позов про виселення складіть у двох примірниках, він повинен містити в собі прохання про виселення особи, що не має права на власність без його згоди.
3
У разі, якщо на вас оформлена дарча і квартира вже перейшла до вас, ви можете виписати тих, хто в ній проживає. Суд може частково, а не повністю задовольнити ваш позов - тільки в тому випадку, якщо проживає там людині більше ніде буде жити в разі виселення. Суд може залишити його проживати в квартирі, правда без права власності на неї.
4
Якщо ви хочете виписати через суд людини, який був засуджений і відбуває покарання відповідно до свого вироку, ви можете скористатися цим правом тільки після офіційного вступу рішення суду в законну силу. В даному випадку, ви можете звернутися за допомогою не тільки до судді, але в реєстраційні органи за місцем проживання. До заяви вам доведеться докласти копію чинного вироку. Але будьте готові до того, що після відбування покарання, людина може зажадати відновлення свого права на житло через суд. Якщо ви встигнете продати квартиру, він може зажадати частину виручених вами грошей.
