Як своїми руками відремонтувати фундамент будинку

Рано чи пізно власники приватних будинків, особливо старих будівель, стикаються з появою тріщин на стінах споруди. Ні в якому разі не можна чекати, поки вони розростуться. Необхідно відразу братися за ремонт фундаменту. Це робота не така проста, як може здатися на перший погляд.

Відео по темі "Тріщина в стіні будинку - як усунути? Ремонт своїми руками"

Щоб захистити фундамент від підтоплення грунтових вод, необхідно зробити дренаж. Дренаж являє собою траншею замкнутого типу навколо ділянки.

Перш ніж починати ремонт фундаменту своїми руками, необхідно для початку з`ясувати причини його деформації і дізнатися основні способи його відновлення.

Відео по темі "Ремонт, заміна, зміцнення фундаменту веранди будинку своїми руками частину 1."

Причини деформації фундаменту

Першою причиною може стати просідає під будинком грунт. Через це фундамент починає втрачати свою несучу здатність. Деякі ґрунти через підвищеного рівня вологості втрачають стійкість. У деяких випадках відбувається їх часткове вимивання, а після з`являються порожнечі. Таке найчастіше відбувається там, де переважають піщані ґрунти.

Відео по темі "Як замінити руйнується фундамент під зрубом"

Фундамент також може просісти в місцях, де утворилися порожнечі від шахтних виробок, через викачування нафти, артезіанських вод та інших корисних копалин. Просадка може виникнути і на грунтах, які містять мергель або вапняк, особливо у випадках, коли ґрунтова вода підвищує кислотність. Це прискорює руйнування кальцію і послаблює міцність таких грунтів.

Схема рівень промерзання фундаменту.

Іншою причиною деформації може бути втрата міцності конструкції фундаменту і його несучої здатності. Причиною руйнування можуть стати підземні води, які з часом призводять до корозії металів, закладених у фундамент. Прискорити і посилити руйнування можуть грунтові води, які мають агресивний склад. Головною ж причиною всіх деформацій є порушення технології при закладці фундаменту, які допущені під час будівництва. Найпоширеніші порушення - недотримання глибини закладки фундаменту і використання неякісних матеріалів.

Для того щоб визначити причини руйнування, проводять обстеження конструкції. При виявленні тріщини слід упевнитися в тому, продовжує вона свою розкриття чи ні. Після того як визначені причини появи тріщин, можна починати ремонт старого фундаменту. У разі якщо причина деформації дуже серйозна, краще звернутися за допомогою до фахівців.

ремонт фундаменту

Якщо тріщини з`явилися через підтоплення ґрунтовими водами, то ремонт фундаменту приватного будинку буде полягати в облаштуванні водовідведення та проведенні дренажних робіт. Підтоплення часто виникають і через талої, і через дощової води. У цьому випадку необхідно зробити пристрій відбійного бар`єру. Таким чином вода буде рухатися в обхід будинку по спеціально виритих канавок, які не затікаючи під фундамент. По периметру будинку потрібно буде зробити вимощення (похилу доріжку 80 см шириною).

Відео по темі "Заміна фундаменту будинку під вологонасичення грунті"

Інструменти і матеріали, які можуть знадобитися при ремонті фундаменту

Схема посилення фундаменту

Відео по темі "Ремонт фундаменту на ділянці з ухилом. Підйом будинку, заміна вінців, заміна фундаменту"

1. Металева рулетка.
2. Лопата.
3. Пісок, щебінь, гравій.
4. Перфоровані труби.
5. Гідроізолювальний матеріал і утеплювач.
6. Арматура.
7. Дошки, молоток, цвяхи (для опалубки).
8. Бетонна суміш.
9. Страхувальні пристосування: підпірки, домкрат.

Щоб боротися з підтопленням грунтових вод, потрібно зробити дренаж. Дренаж являє собою траншею замкнутого типу навколо ділянки, на якому потрібно знизити рівень води. Траншея викопується з невеликим ухилом в тому напрямку, куди буде здійснюватися стік надлишків води: в дренажний колодязь, зливову каналізацію і т. Д. Шаром 10-15 см на дно траншеї потрібно насипати пісок, змішаний з щебенем або гравієм, а на цю подушку помістити перфоровані труби, які після укладання засипають гравієм і потім грунтом.

Причиною деформації фундаменту будинку може стати щорічне відтавання і промерзання грунту. Таке відбувається, коли фундамент закладено з порушенням технології, вище за рівень промерзання грунту. Не завжди цей фактор впливає на утворення тріщин. Це в основному залежить від здатності грунту розширюватися при промерзанні. Будова може без деформації простояти кілька років, а з часом з різних причин в землю може почати просочуватися вода, і після чергових морозів фундамент не витримає.

Схема підйому фундаменту.

Цю ситуацію може врятувати утеплення фундаменту. Для цього по периметру цоколя необхідно до низу підошви фундаменту вирити траншею. Далі проводять гідроізоляцію (якщо її не було) і засипають траншею матеріалом, який не буде розширюватися при замерзанні. Для цього можна використовувати дрібний щебінь або великий пісок. Зверху щебеню чи піску укладається шар утеплювача. На завершення на шар утеплювача укладається вимощення.

Якщо причиною утворення тріщин є сильно пошкоджений конструктив підстави, то доведеться проводити дуже складний ремонт. Після виявлення причин руйнувань встановлюють, чи продовжується негативний вплив цих руйнівних факторів чи ні. У разі якщо продовжується і усунути на даному етапі ці причини неможливо (наприклад, піднявся рівень підземних вод, немає коштів на дренаж), то його можна нейтралізувати застосуванням спеціальних матеріалів і за допомогою інших захисних заходів (посиленням гідроізоляції, застосуванням кислотостойкой захисту і т. Д .).

Схема пристрою посилення фундаменту.

Відео по темі "Фундамент для будинку своїми руками ч.1"

При зміцненні фундаменту приватного будинку багато роблять одну помилку, починають викопувати по периметру підстави траншею, а після в самому фундаменті просвердлюють отвори для анкерів або вбивають у шви шматки арматури, а саму траншею заливають бетоном. Таким чином, вони вважають, що, за рахунок того що збільшується площа опори, підвищується несуча здатність. Це глибока помилка. Для виправлення ситуації потрібно проводити куди більш серйозні роботи. У деяких випадках доведеться навіть встановлювати новий фундамент під будинком.

Відео по темі "ремонт приватного будинку своїми руками"

Для цегляних будинків зміцнення можна виконувати окремими ділянками. Для цього потрібно зробити підкоп під конструкцією, укласти арматуру, встановити опалубку, а потім заповнити підкоп бетоном, не забуваючи облаштувати гідроізоляцію. Підкопувати ділянка повинна мати довжину не більше 80 см. Якщо роботи проводяться на ділянці, що має тріщини, то підкоп потрібно робити в 3 рази менше відстані між тріщинами. Підкоп бажано робити одночасно з двох сторін. При ремонті фундаменту дерев`яного будинку спочатку роблять зміцнення ділянок по краях колоди або бруса. Ділянки ремонтних робіт можна збільшувати до 2 м.

Роботи з укріплення фундаменту, як і інші роботи по ремонту аварійних об`єктів, вважаються роботами з підвищеним рівнем небезпеки. Обов`язково слід дотримуватися таких правил: використовувати страхувальні пристосування (підпори, домкрати і т.д.), не поспішати, не виконувати ремонтні роботи в поодинці.