Як правильно підняти будинок і залити під нього фундамент

Часто перед людьми, які є власниками старих будівель, постає питання про те, як підняти будинок і залити фундамент. Споруду потрібно підняти в деяких випадках. Це може бути необхідно при частковому руйнуванні підстави, при провисанні або западанні будинку на один край. Такі проблеми можуть виникнути через проведення будівництва на проблемної грунті або невірного вибору підстави.

Підняття будинку відбувається в наслідок руйнування фундаменту і заміни його на новий.

Інструменти і матеріали

• сталева пластина;
• цемент;
• пісок;
• щебінь;
• арматура;
• опалубка;
• домкрати;
• лопата;
• кувалда;
• сталевий брухт;
• клини.

Підготовчі роботи

Щоб з`явилася можливість підняти будинок, слід підготувати його до майбутніх робіт. Потрібно провести аналіз стану стін будинку, щоб в разі необхідності піддати заміні що вийшли з ладу ділянки, у випадку з дерев`яним будинком заміні можуть підлягати гнилі бруси. При підйомі важкої конструкції слід зміцнити стару споруду.

Наступний етап передбачає роботи з грунтом.

Попередньо належить визначити стан підстави, на якому встановлений будинок.

Схема заливки фундаменту для будинку з бруса.

Важливо встановити, наскільки глибоко розташовані грунтові води. Якщо вони досить близько, необхідно буде проведення дренажних і гідроізоляційних робіт. Крім того, грунт може бути недостатньо міцною, тому слід врахувати, що сипуча грунт може спричинити просідання. Якщо грунту властиво пученіє, це може стати причиною перекосу будівлі, що призведе до деформації опори.

Важливо завчасно підготувати і матеріали. Так, цемент повинен володіти підвищеними характеристиками міцності, а пісок повинен бути простим кар`єрним.

Для заливки фундаменту знадобиться среднефракціонний щебінь, але краще використовувати гранітний гравій, це стане запорукою надійності фундаменту.

В якості арматури можна використовувати прути, перетин яких одно 10-12 мм, проте фахівці рекомендують застосовувати перетин в 14 мм. Має бути облаштовувати опалубку, матеріалом послужить дошка в 25 мм, але відмінно впорається із завданням та будівельна фанера.

Технологія підйому будинку

Підняти будинок можна і без використання спецтехніки, при цьому має бути задіяти гідравлічні домкрати, які впораються із вантажем масою в 10 т. Для того щоб демонтувати фундамент, слід використовувати кувалду, лом, а також клини розбирання. Тимчасовими опорами можуть виступити бруси, масивні цурки і цеглу. А дошки стануть прокладками. Майданчиком для установки домкрата стануть бруси і дошки, які слід об`єднати в щит, якщо такого матеріалу немає, можна використовувати будь-який інший, який відрізняється міцністю.

Схема підняття будинку.

Рівномірно розподілить зусилля, що надаються штоком домкрата на перші вінці споруди, сталева пластина, мінімальна товщина якої повинна бути дорівнює 5 мм. Якщо роботи будуть проводитися з фундаментом на опорах з забиркою, остання повинна бути демонтована. На підготовчому етапі важливо позбавити будівлю від важких речей і предметів меблів. Більш того, підлогу теж повинен бути підданий розбиранні.

Для того щоб підняти будинок на фундамент, слід з двох його сторін встановити домкрати на відстані, рівному 0,5 метра від кутів. Якщо домкрати будуть правильно встановлені, вони впораються з підйомом. Помилки при розміщенні домкратів можуть стати причиною прогину брусів, які є частиною нижньої обв`язки, це спричинить нерівномірний підйом, роз`єднання колод і їх поломку. Перед тим як підняти будинок, необхідно переконатися в тому, що домкрати розташовані в місцях, де дерево не піддалося гнильним впливів.

Належить здійснити монтаж прокладок, в якості яких можуть виступити сталеві пластини, це стане сприяти вірної передачі зусиль на бруси від штока домкрата. Замінити пластини допустимо відрізками брусків з деревини. Домкрати слід встановити на підготовленому майданчику, в разі необхідності їх потрібно поглибити в грунт, що стане запорукою їх більш надійної стійкості.

Бетон в опалубку спочатку заливають, потім утрамбовують.

Відрізки брусів, які застосовуються в процесі облаштування тимчасових опор, слід використовувати в такій кількості, як того вимагатиме технологія підйому. При намірах підйому всього будинку відразу число опор повинно бути в 2 рази більше. Опору слід зібрати, застосувавши відрізки брусів, в кінцевому підсумку опора повинна знайти форму колодязя.

Опор необхідно надати таку висоту, яка виявиться на 10 см більше, ніж різниця відстані від висоти домкрата до землі. Пояснюється це тим, що в процесі підйому опори будуть осідати, вдавлюючись в грунт. Технологія передбачає підйом будинків одночасно з двох сторін, підйом з кожного боку повинен бути рівномірним, але за один раз він не повинен перевищити 1,5 см. Отриманий результат негайно необхідно фіксувати, застосовуючи тимчасові опори.

Підйом може привести до перегинів перших вінців, це вказує на необхідність установки додаткових домкратів. На цьому етапі необхідно стежити, щоб споруду не повело в сторону, адже тоді це стане причиною зміни центра ваги.

Для того щоб замінити фундамент, піднімати будівництво має бути на висоту не менше 6 см. Після будівлю можна опустити на обрізки з колод, які потрібно поставити на тимчасові опори.

Між колодами і будівлею рекомендується прокласти клоччя, яка вимагає обробки антисептиком. У стрічку опори необхідно насипати гравій і бій цегли шаром, товщина якого повинна бути дорівнює 10 см.

Після того як будинок вдалося підняти на необхідну висоту і зафіксувати за допомогою тимчасових опор, слід починати демонтаж старого фундаменту. Для цього має бути розібрати побутову і цегляну кладку, використовуючи зубила, проте застосувати можна будь-які інструменти, які будуть зручні. Старі опори потрібно витягти з грунту шляхом розгойдування їх в сторони. Деякі матеріали, яким вдалося добре зберегтися, можна використовувати при облаштуванні майбутнього фундаменту.

Заміна фундаменту старого будинку після його підйому

Схема підняття дерев`яного будинку.

Відео по темі "Як підняти будинок і замінити під ним фундамент на гвинтові палі. "СВ-Фундамент""

Якщо споруда встановлена на стовпчасті підставу, можна замінити його на стрічковий мелкозаглубленного конструкцію, яка стане відмінною опорою для одноповерхових будинків. Здійснювати таку заміну доцільно, так як подібний фундамент виявиться в значній мірі дешевше. Більш того, облаштованість мелкозаглубленних фундаментів передбачає менші трудовитрати, в порівнянні з заглибленими типами фундаментів.

При наявності столбчатого підстави облаштування підвального приміщення неможливо, чого не можна сказати про стрічкової опорі, яка зробить будівлю більш функціональною. А якщо в процесі аналізу грунту з`ясувалося, що грунт схильний до пучинистих явищам, то стрічкова опора стійкіше зазнає такі дії.

Роботи по заміні опори слід почати з земляних робіт, що передбачає облаштування траншеї. Їй необхідно надати глибину, яка повинна виявитися більше глибини, на якій розташувалася підошва нинішнього підстави. Траншея повинна мати П-подібну форму, що буде потрібно для монтажу каркасу із арматурою, які допоможуть об`єднати в одну жорстку конструкцію окремі частини фундаменту.

Схема заливки монолітного фундаменту.

Дно траншеї слід засипати піском, тільки після можна приступати до монтажу опалубки. Переважно виготовити її з використанням дощок, які слід остругать з одного боку. Їх належить збити в щити, що дозволить отримати опору потрібних габаритів для будинку. Для установки дощок необхідно застосовувати розпірки і опорні кілки, які повинні бути вбиті по периметру облаштованій траншеї.

Далі слід черга гідроізоляції, армування і подальшої заливки бетону. Від опалубки можна буде позбутися через 3 доби, загідроізоліровав мастикою бічні і верхню частини підстави. Пазухи повинні бути засипані піском, а зовні захищені отмосткой.

Після проводиться укладання дощок, на які монтуються тимчасові опори. Закінчення заміни опор вказує на можливість навантаження підстави, це говорить про те, що можна опустити будинок на фундамент. Тепер дому можна повернути і його внутрішнє оздоблення.

У будинку буде панувати затишок тоді, коли він буде, перш за все, надійний і міцний, чого дозволить досягти зміна застарілого підстави.