Проекти садових будиночків: вибираємо підходящий варіант відповідно до особливостей дачної ділянки

У цій статті ми розповімо про те, як і відповідно до якими вимогами виготовляються проекти садових будиночків своїми руками. Сьогодні, коли повсюдно у великій кількості зводяться заміські будинки і котеджі, затребуваність якісних проектів як не можна більш актуальна.

Зрозуміло, можна звернутися в спеціалізовані організації та замовити там креслення, відповідно до якого буде будуватися майбутній будинок. Але ціна такої послуги буде висока, а тому доцільно скористатися типовим проектом або самостійно впоратися з виконанням цієї роботи.

Садовий будинок в бюджетному виконанні

Отже, що собою представляють проекти садових будинків і дачних котеджів, і які вимоги пред`являються до їх розробки?

Вимоги, що пред`являються до проектування малоповерхових житлових об`єктів

Фронтон повноцінного цегляного котеджу

Проект заміського будинку являє собою план, на якому зображений об`єкт зверху і збоку, і вказані основні типорозміри. Крім того, план може бути доповнений тривимірним зображенням об`єкта в кольорі, описом інженерних комунікацій, ескізами інтер`єру і т.д.

Планування індивідуальних малоповерхових будівельних об`єктів житлового призначення виконується відповідно до норм забудови та проектування, наведеними в ВСН 43-85.

Крім основних стандартів, при проектуванні садового будинку прийнято керуватися наступними моментами:

• площа території, виділеної під забудову ;
• рельєф ділянки ;
• матеріали , які передбачається застосувати в будівництві;
• сейсмічні та геодезичні характеристики , властиві території, відведеної під будівництво;
• кліматичні умови , властиві регіону;
• особливості прокладки різних інженерних комунікацій ;
• особисті переваги власника споруджуваного об`єкта ;
• наявність господарських і допоміжних будівель і відстань до них;
• відповідність нормам пожежної безпеки об`єкта, зображеного на проекті.

Документи, необхідні для розробки проектів садових будинків

На фото - будинок з пінобетонних блоків

Розробка, узгодження і затвердження проектної документації, відповідно до яких буде проводитися забудова дачної ділянки, виконуються на підставі наявності наступних документів:

• задокументовані результати проведення топографічної зйомки;
• результати інженерно-геологічних вишукувань;
• державний акт, що підтверджує право користування землею;
• архітектурно-планувальне завдання схвалене органами місцевого самоврядування;
• технічні умови, відповідно до яких буде проводитися підключення до різних інженерних комунікацій.

Важливо: Готовий проект, що підлягає подальшого погодження та затвердження, повинен включати креслення вертикального планування і креслення перенесення плану на місцевість, а також схему інженерних мереж в масштабі 1: 2000 або 1: 1000.

Відео: Безпроблемний водопровід на ділянці

Дані документи повинні доповнюватися пояснювальною запискою з кошторисно-фінансовими розрахунками.

Типові проекти будівель з бруса

Проект малогабаритного дерев`яного будинку

Найбільшою актуальністю на сьогоднішній день користуються креслення, за якими виконується будівництво будинків з бруса. Розглянемо те, що собою представляють типові проекти брусових дач.

Об`єкти, зображені на такі плани, найчастіше - одноповерхові або одноповерхові, доповнені мансардою будівлі, з малозаглиблених фундаментом для дачного будинку. Обмеження по поверховості пояснюється тим, що брус, як і інші пиломатеріали, не володіє належною стійкістю до механічних навантажень, а тому не придатний для зведення будівель більш ніж в 2 поверхи.

Типові креслення передбачають використання в якості основного будівельного матеріалу струганого або клеєного бруса з поперечним перерізом 150 х 75 мм. Вибір такого матеріалу мотивований тим, що брус з цими типорозмірами поширений, ціна його доступна, і він відмінно підходить для кутового з`єднання "впівдерева".

Креслення-інструкція для будівництва дачі на легкому фундаменті

Типовий креслення передбачає використання в якості основи малозаглибленого бетонного стрічкового фундаменту з теплоізоляційної засипанням у вільному просторі. Стельове перекриття та пол в таких дачних будівлях виготовляється з сухої шпунтованої дошки товщиною не менше 35 мм.

Серед додаткових конструкційних елементів, характерних для таких споруд, відзначимо:

Відео: Як побудувати будинок на дачній ділянці

• кроквяну систему і обрешітку з обрізної дошки 150 х 50 мм;
• застосування гнучкої черепиці або профлиста в якості покрівельних матеріалів;
• каркасні перегородки, обшиті дерев`яною вагонкою і заповнені тепло- і шумоізоляцією;
• фільончасті двері;
• дерев`яні вікна.

В середньому розробка проекту передбачає висоту стелі в житлових приміщеннях на рівні 2,3 м.

Типові проекти дач з стінових блоків

Споруда з стінових блоків з обробкою з блок-хауса

Поряд з дерев`яними дачами поширене будівництво заміських будинків з піноблоків. Чим будови з піноблоків відрізняються від аналогів, зібраних із застосуванням пиломатеріалів або звичайного цегли?

Стінові блоки з пінобетону - це сучасний матеріал із зручними для будівництва типорозмірами і конфігурацією. Будинки, зведені з піноблоків, відрізняє доступна ціна і стислий термін проведення будівельних робіт.

Важливо: Із застосуванням піноблоків можна будувати будівлі з поверховістю в 3 і більше рівнів.

Секрет міцності таких будинків полягає в зведенні залізобетонного каркаса жорсткості, який виконаний у вигляді клітки, стінки якої закладаються блоками.

Типові проекти дачних будинків припускають будівництво стін зі стандартних блоків з типорозмірами 200x300x600 мм, в той час як кімнатні перегородки будуються з блоків з розмірами 100x300x600 мм.

Ще однією перевагою стінових блоків з пінобетону є мала вага, в порівнянні з керамічною цеглою. Саме тому практично всі проекти будинку з піноблоків припускають ятати малозаглибленого фундаменту до рівня промерзання грунту.

висновок

Отже, ми розглянули основні моменти, пов`язані з складанням креслень заміського будинку. Крім того ми розповіли про основні особливості двох окремо взятих різновидів проектної документації.

І нарешті, тепер ви знаєте про те, відповідно до якими вимогами складається проектна документація, яку згодом можна подати на погодження та затвердження в дозвільні органи.

Залишилися якісь питання? В такому випадку подивіться відео в цій статті.